Принудительный выкуп доли квартир, домов, участков в Костроме

Поможем принудительно выкупить долю в любой недвижимости

Услуги принудительного выкупа долей

Нередки случаи при которых один объект жилой недвижимости (квартира, комната) принадлежит нескольким людям. Собственники в таких случаях могут быть как членами семьи, так и полностью чужими людьми, ставшие собственниками в следствии наследования доли, раздела имущества, покупки доли, т.д.

Проблем не возникает, если удается добровольно согласовать порядок пользования недвижимостью, или переуступить недвижимость заключив сделку по продаже доли. Однако самые горячие споры возникают, когда собственник доли не желает продавать свою часть доли, пользуется правом собственности для навязывания своих условий, или попросту завышает стоимость с целью наживы. Или доля собственника попросту мала, настолько что пользование ей без нарушения прав второго собственника невозможно.

Как раз именно для таких случаев существует принудительный выкуп доли в недвижимости - процедура решения спора между собственниками недвижимости. Решение данного спора возможно по двум сценариям - либо выдел доли в натуре, либо принудительный выкуп доли.

Однако, несмотря на наличие законодательной возможности, на деле каждый отдельный спор решается в частном порядке, и результат даже при схожих начальных данных в разных делах может быть противоположным.

Юристы Национальной Юридической Коллегии готовы решить спор по выкупу доли в недвижимости с максимально выгодным для вас результатом. Наличие образования, опыта и компетенций в сфере жилищного права позволит решить все в досудебном порядке, качественно обосновывая вашу позицию, или же гарантированно получить решение через суд. Для этого мы погрузимся в детали вашего дела, составим стратегию, соберем все документы, и подадим нужные заявления, сопроводим в суде и добьемся нужного вам результата.

Связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.

Цены на услуги принудительного выкупа доли в Костроме

Стоимость услуг принудительного выкупа доли в недвижимости

от 10000р

Услуги по принудительному выкупу доли недвижимости

В рамках оказания услуг по принудительному выкупу доли недвижимости через суд наши юристы предоставляют:

Подробную консультацию жилищного юриста.
Изучение дела.
Прогноз по делу.
Составление стратегии по выкупу доли недвижимости.
Сбор документов.
Досудебное урегулирование.
Проведение переговоров с собственником.
Составление и подача искового заявления в суд.
Представительство в суде и качественное обоснование необходимости выкупа доли.
Помощь в проведении экспертизы.
Признание доли незначительной.
Помощь в фактическом исполнении решения суда.

Наши юристы добиться результата и прояснить любой вопрос касательно принудительного выкупа доли в квартире, доме, земельном участке и любой другой недвижимости. Заручитесь поддержкой компетентного юриста нашей компании.

Продажа доли недвижимости в предмете общей собстве...

03.09.2024
Признание доли в праве общедолевой собственности

03.09.2024

Бесплатная консультация <br> 30минут <br> по выкупу доли в недвижимости #CITY_PREPOSITIONAL#

Бесплатная консультация
30минут
по выкупу доли в недвижимости в Костроме

Наши юристы ответят на любые вопросы, расскажут о нюансах вашего случая и обеспечат лучший результат по вашему делу!

Мы полностью управляем процессом вашего дела и всегда находимся на связи.

Основания принудительного выкупа доли недвижимости:

Во многих случаях, если недвижимость возможно разделить на отдельные объекты недвижимости, то происходит выдел доли в натуре через суд, и в принудительном формате квартира, дом или участок разделяется между собственниками и регистрируются в Росреестре с соответствующими изменениями.

Закон о принудительном выкупе доли описан в статье 252 Гражданского кодекса. Чтобы иметь право для принудительного выкупа доли должны одновременно соблюдать следующие условия:

1. Незначительность доли собственника. Законодательно не зафиксированы конкретные условия "незначительности" доли. В каждом случае суд выносит индивидуальное решение. Согласно решению Верховного суда даже 1/3 доли квартиры может быть признана незначительной. В данном случае все зависит от исходных условий и компетенций истца и ответчика. Стоит учесть, что право требования выкупа доли имеет только другой собственник с значительной долей.

2. Доля не может быть реально выделена. Имеются в виду обстоятельства при которых недвижимость нельзя разделить на 2 отдельных объекта. Например однокомнатная квартира, которую не разделить на 2 отдельные комнаты с наличием отдельного входа и санузла.

3. Собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, например, фактически не появляется в нём и не проживает. Однако есть случаи из практики, при которых можно оспорить данный пункт, обосновывая нарушением другим собственником ваших прав.

Доказав данные пункты вы можете принудительно выкупить долю через суд, ответчику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости его доли. По решению суда данный дольщик исключается из списка собственников квартиры.

Отметим, что выкуп доли возможно реализовать для ипотечной квартиры, в кредит, и с помощью материнского капитала. Для этого есть небольшие особенности в оформлении процесса выкупа доли.

Жилищное законодательство, особенно в таких сложных вопросах, как принудительный выкуп доли в недвижимости очень неоднозначно, и результат судебных прений зависит не столько от изначальных условий, сколько от компетенций истца, который может правильным образом организовать судебное разбирательство и предоставить надежные основания для удовлетворения ваших требований по принудительному выкупу доли недвижимости. Поэтому, чем раньше вы обратитесь к компетентному юристу, тем раньше вы получите требуемый вами результат.

Обратитесь к нам по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню, и узнайте всю информацию о вашем случае. Всего один разговор с юристом поможет разобраться в важных вопросах, и составить план действий.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сроки рассмотрения зависят от сложности дела и загруженности суда. В среднем, процесс может занять от нескольких месяцев до года. Каждая ситуация индивидуальна, и сроки могут варьироваться.

Порядок включает подачу искового заявления, принятие его к производству, подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрение дела в суде (заслушивание сторон, исследование доказательств), вынесение решения судом и его исполнение.

Для подачи иска необходимы правоустанавливающие документы на имущество, документы, подтверждающие невозможность совместного пользования (переписка, акты, жалобы), заключение оценщика о стоимости доли, а также исковое заявление и квитанция об уплате государственной пошлины.

Основания для принудительного выкупа доли включают невозможность совместного пользования имуществом, отказ других собственников от заключения соглашения о порядке пользования, существенное нарушение прав одного из собственников.

Принудительный выкуп доли — это процесс, при котором один из собственников долевой собственности может выкупить долю другого собственника через суд, если совместное пользование имуществом невозможно или существенно затруднено.

Процесс оказания услуг по выкупу доли

Обращение
Переговоры, консультация
Анализ документов
Составление прогноза
Подписание договора
Ведение дела в суде
Расчет

Основная миссия компании

Стать Единым центром качественного и эффективного решения любых юридических, бухгалтерских, управленческих и других деловых вопросов от консультации до полного исполнения.

Наш подход к работе

Анализ и прогноз вашего дела

Узнайте ваши шансы на успех по делу до оплаты.
Работаем за % от выигранного дела

Выиграем ваше дело за гонорар от победы в суде.
Полное сопровождение

Отдайте нам любую волокиту - от сбора документов, до защиты в суде!
70+ профильных юристов

Ваши интересы будет представлять узкопрофильный юрист с опытом, образованием и лицензиями.
12000+ довольных клиентов

Обратитесь к нам один раз, и у вас навсегда появится решение любых юридических вопросов
270+ компаний доверяют нам

Персональный юрист или штат предоставит полную поддержку вашего бизнеса
Гарантируем результат

Вы будете надежно уверены в результате, работая с нами. Обеспечим лучший возможный результат.
150+ сотрудников в компании

Вам помогут юристы, адвокаты, менеджеры и эксперты, работающие как часы, на страже вашего спокойствия.
Прозрачность

Не даем пустых обещаний. Ценим, когда наш гонорар соизмерим с результатом проделанной работы.
Доверие

Доверие - основа открытости, взаимовыгодных решений и конечного положительного результата.

Кто мы?

Наша компания оказывает услуги юридической помощи по всему спектру права. Для каждого направления у нас присутствует команда юристов, отлично разбирающихся в тонкостях конкретной правовой сферы.

На текущий момент мы работаем более чем в 100 городах нашей страны и основных столицах странах СНГ и ближайшего зарубежья. С нами успешно работают тысячи граждан и сотни компаний на постоянной основе.

В работе возьмем на себя полное ведение вашего дела. Оформим все необходимые документы, подадим заявления, обратимся в нужные инстанции, проведем переговоры со сторонами и службами. Замотивируем вашего оппонента исполнить требования в досудебном порядке, качественно обосновав возможные перспективы. При судебных разбирательствах наложим обеспечительные меры, для невозможности ухода от ответственности. По окончанию судебных разбирательств мы принудим противоположную сторону исполнить судебное решение, выплатить компенсации. Заставим работать судебных приставов и организуем реализацию судебного решения до фактического удовлетворения ваших интересов.
Гарантия результата

Мы заранее сообщаем шансы на успех, и гарантируем лучший результат из возможных.